決定版! 絶対に家を購入してはいけない 29 の秘密

2013年5月28日更新 view: 15351 view

家を買ってはいけない理由

住宅地は確実に値下がりする

現在の少子化事情。
年々少子化は加速しており、住宅地や戸建ての需要は急速に減っている。
需要が減っている物を購入し、
家を買うと土地が残る。
財産が残るから賃貸が良いなんて考えで買うと将来二束三文の土地に莫大な管理費や手間をかけるハメになる。

確実に値下がりする住宅地を買うぐらいなら株式投資せよ

ご近所トラブル

ゴミ屋敷や騒音、ペットのトラブルなどご近所のトラブルも最近多い。
もし、自分の隣に引っ越してきた人がゴミ屋敷にしたり大型犬を10匹以上飼っていたらどうなるか?
売るに売れない。

一生騒音に苦しめられる刑務所に早変わり。
売るに売れない。

ご近所トラブルの解決方法

予防方法もない。自分がどれだけ気をつけていても、相手が異常者なら何をしてもご近所トラブルになる。

解決方法は無い。裁判すれば近所の笑いもの。
警察沙汰にしても近所の笑いもの。
解決できないからご近所トラブルがある。

大型マンションの建設

建築反対!などと書かれた旗を見たことがあるだろうか?
日照権で太陽は保証されている・・・・
だから家を買っても真裏に大型マンションが建つことはないだろう。

と思っていたら大間違い。

日照権は住宅地を守るためにあるものではない。
大型マンション建設に優位に働くものである。

大型マンションを建設された際のデメリット

真裏に大型マンションを建てられたどうなるのか?

  • 相手側マンションから覗かれる
    法律的に相手側マンションから目隠しする必要は無い。
    だからしてくれない。
  • 洗濯物を干せない
  • 日当たりが0になる
  • 夜中も電気で照らされる

・・・などたくさんのデメリットがある。
資産価値的にはどうなるのか?

裏に一般住宅や、空き地の物件の相場の30%は安くなる。
つまり 4,000万で買った物件なら 2,800万円に暴落する。

子供のために残した土地はトラブルの元

親から受け継いだ現金なら半分にできる。
しかし、土地を受け継いでも、子供としては売却しづらく遺産相続でもめる元となる。
子供が欲しいのは金。

売買するだけで往復300万円?

  • 仲介料
  • 司法書士代
  • 引っ越し費用

など諸々合わせて

300万円は損をする。

近所や人を妙に意識する

賃貸ならてきとーに挨拶しておけばいい。
嫌なら引っ越せるから。

しかし、分譲マンションや建て売りを購入すると確実にお互いを意識しトラブルの元。

例えば同じ家族構成の場合

  • 隣のお子さんとの洋服の違い
  • 主人の年収
  • 通っている学校

など。
変に意識し、トラブルや嫌がらせなどに発展するケースも多くある。

また、一戸建ての場合、隣の家の駐車場が丸見え。
だから○○さんの家の奥さん今日もいるわ。
○○さんの旦那、今日帰りが遅いわね・・・ってのが一発でわかる。

監視されている気になる。

買ったら終わり

もう、引っ越せない。
買う前は、一生安心して住める家を購入したつもりが、購入した直後

死ぬまで嫌でも住まなければいけない終の棲家になってしまう。
買う前の夢が一番幸せ。

離婚したらバレバレ

妙に意識しちゃっている分譲で離婚してしまったらもちろんバレバレですよね。
主人だけいるのに最近奥さんいないなぁって。

分譲なら引っ越せばいいけど、もう引っ越せません。

ローンが残っていると、残額を用意しなければ売れない

例えば3,000万円の家をフルローンで買う。
ローンが返済できないと自己破産するかローンの残額を全て用意しなければ家を売れない。

じゃあ、家を売るためにどうするか?

新しい家を二重ローンにして買わなければいけない。
これがローン地獄への誘いとなる。

実はぼったくり。固定資産税。

誰も言わないけど、実は家の固定資産税は毎年10万円以上払わなければ行けない。

町内会やゴミ捨てをやらなければいけない

マンションなら修繕費や管理費を払うことにより業者がゴミの日に掃除をしてくれる。
しかし、一軒家だと当番が回ってきてゴミの当番をしないといけない。

雨の日でも、風の日でも台風の日でも病気になっても、
仕事を休んだとしても、朝7時位にゴミ当番やってられますか?
他人のゴミをあさるなんてことできますか?

回覧板というクソ面倒なものがある

回覧板。。。
ポストに入っていたら隣に回す必要があります。

しょうもない広告を回さないといけない義務感を感じると面倒です。

家の前の犬の糞、となりからの雑草

これがまた面倒。
犯人をさがすわけにも行かないし、手入れしないと庭が汚れる。
やっとれますか?こんなこと。

もちろん、自分の家の前の道路や歩道も自分が掃除しなければなりません。

私道は地獄への一歩誰も助けてくれないヘルロード

私道は警察が介入できない。

子供が家の前でボールをどんどん。
サッカーボールでどんどん。どんどん。
DQNが毎日ののように路上駐車。

あなたはDQN一家の総攻撃に耐えられますか?
しかも私道は基本的にみんなの持ち物になっているから修繕するにもみんなでお金を出す必要がある。
払わない家があったりしてもめますよ。

土地の境界がめちゃくちゃ

業者は家を売りたいばかり。
だから家と家の間に間に噴水を作ったりベンチなどの共用施設を作ったりしたがるが、
これがあるとまた面倒。

誰かDQNが壊したりしたらみんなの負担で直さなければならない。

結局かかる修繕費

一戸建てを購入しても外壁の塗装などで、10年に1度 200万円くらいの出費は覚悟しなければならない。

ママ友や子供関係でももめる場合もある

ママ友でハバにされたりいじめだれたりする場合もある。
そんなときも賃貸なら引っ越せばいいが購入だと引っ越せない。

近所の環境はいつでも変わる可能性がある

家にイオンがあるから便利でいいわぁって思って購入しても潰れる可能性もある。
駅ですらそう。

原則家は一番良い状態で買うので環境に応じて価値が変わる。

回りの環境が変われば、その土地や家の値段はゴミになる可能性も。

マンションより音が響く

現在の人間はマンション育ちで一戸建てなら何でもできるわぁ♪
って思っている人が多すぎる。

住宅密集地なら隣が窓を開けていればマンションよりも音が響く。

DQN大杉

マンションを賃貸すると 15万円。
でも購入すると月々 6万円からでOKですよ♪

とかう物件が多すぎる。

DQNは35年フルローンでも平気で組んでくるので逆に賃貸のが客層が多い場合がある。

隣人のレベルで、家の資産を左右される

隣の人が家の境界線にゴミを置くようになったらどうだろう?
どれだけ自分が綺麗にしていても匂いや虫が寄ってくる。
しかし相手の敷地内なら文句も言えない。。。

さらに、売却しようと思ってもそんな家誰が買うか?
少なくとも隣人に100万円単位で自分の資産を左右させられる羽目になる。

いつでも逃げられる賃貸か。
一生住まざる負えない持ち家か。

家をローンで買った瞬間に転勤させられる

家を買うと会社の言うことを黙って聞くようになる。
だって、ローンを一生支払い続けないといけないから。
結局、家を買ったのに転勤させられ、賃貸にするはめに。

会社は、マイホーム買った人の心理を逆に利用して奴隷化する。

隠すことのできない資産

世の中には何があるかわからない。家があることによって、資産が判明する。
銀行にある金ならスイスの銀行へ。
株券なら即売却、スイスの銀行へ。

不動産はすぐに隠せないので裁判所に持って行かれる恐れが高い。

世の中、誰にいつ訴えられ、金を取られるかわかりませんよ。

願わくば、死んでくれ

家を買った瞬間、旦那に死んでほしいと願う女性が多い。
だって、フルローンでも旦那がxxxばローンの支払い義務がなくなるから。
生命保険と、家のローンチャラで。。。

家買った瞬間旦那がxxxば、家のローンはチャラ。
生命保険でさらに倍。
旦那が死ぬことで5000万円手に入ります。
そんな夫婦生活楽しいですか?

マンションは管理費がかかる?

マンションは管理費がかかると思っている人は多い。
じゃあ、一軒家なら管理費がかからないの?

管理費はかからないが、自分ですべて管理しなければならない。
独り身ならできますか?
ガスが壊れた。電気壊れた。ガラス割れた。雑草生えた。粗大ゴミを不法投棄された・・・。

マンションは管理費がかかる分、管理を "やってくれる" んです。

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中途半端な駐車場

マンションなら駐車場としてちゃんと計算されて作られている。
しかし、建売だとまっすぐ止めたり、横に止めたり。。。二台縦列に止めたり。。。
駐車場として成り立っていないので停めにくい。

事故の元ですね。

結局セコム。

今の時代は物騒。
なにがあるかわからない。

結局管理費払わなくていいぶん、セコムのシールを貼ってあるところが多い。

なんでセコムに入っているか?
答えは簡単「何かされたことがあるから。」

セコムは一軒家で毎月6000円弱。

だったらマンションのオート二重ロック、さらにはマンションとしてのセコムのが安心ですよね。

泥棒に・・・・はいられ・・・ますよ!

家を購入してはいけない理由まとめ

結局、賃貸なら逃げ道を自分に作っておける。
物を持つことで、ストレスも同時にもってしまう。

なら、いっそのこと賃貸にしとくべき。

いつでも家なんて買えるし、嫌な奴が居たら逃げられるんだから。

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