家賃を滞納するなら報連相!家賃が支払えない時の対処法

2018年3月16日更新 view: 11 view

急な出費や飲み会などのせいで、今月分の家賃を支払えないという悩みを抱えている人はいませんか?もしも用意できない場合は、必ず大家さんやそのマンションの管理会社に報告する必要があります。

家賃が支払えない!見栄を張らずにすぐ相談

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今月分の家賃を用意できないという人は、大家さんや管理会社に真っ先に報告します。もしも、家賃が支払えないことを報告せずにいると、すぐに家賃の催促の電話がかかってきます。

家賃が払われていないことが分かった途端、不動産会社は催促の電話を始める。不動産会社、大家さんにとって家賃滞納は空室と並ぶ一大事である。そのため、即行動がどの会社でも基本なのだ。

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00198/

管理会社の電話にでないと、手紙やハガキによる催促や、管理会社の担当者が直接訪問することがあります。この状態になってしまうと、滞納した人は大家さんや管理会社からの信用を失うことになるでしょう。その後何とか家賃を用意できても、ちゃんと報告しなかったという問題は残ったままになります。

ですから、支払えない場合は必ず相談してください。

大家(不動産会社)
家賃を滞納しているにも関わらず、何の相談もしなかった場合は、あなた自身の信頼問題にも関わる為、早急に話しをすることが大切です。
また、家賃を滞納していることに正当な理由がある場合や、滞納家賃の支払いを行わなければならないと感じている場合など、誠意を見せることで、大家さんも滞納家賃を分割払いとしてくれたり、支払い期日を遅らせてくれるといった柔軟な対応をしてくれます。

https://harae71.com/archives/1852#i-5

暮らしのトラブル解決サポート
マンションで起こりがちなトラブルを迅速かつ円満に解決するためのサポートを行います。

http://www.mgmmansioncom.com/

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管理会社は家賃回収も仕事の一つですから、入居者が家賃を用意できない場合にも力になってくれます。報告する際には、何故家賃が用意できないのか、いつ頃に用意できるかなど詳しく伝えてください。

場合によっては、上記のように分割払いや期日を伸ばしてくれることもあります。

何とか自分で対処する!滞納せずに家賃を用意する方法

住んでいるマンションによっては、家賃が支払えない場合延滞金が発生することもあります。無駄にお金を支払いたくないという人は、何とか自分で用意してみましょう。

自分でお金を用意するには、次の方法を実践してみてください。

カードローンを利用

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カードローンでお金を借りる
カードローンとは個人向けの無担保融資、うまく有効活用してほしいところです。
会社ごとに特徴は変わりますが最短で即日融資可能、初回30日間無利息で借入可能、保証人不要、といったメリットもたくさんあります。
特徴や活用方法、返済方法までを事前にイメージして使えば生活費に困った時に本当に役に立ちます。

https://xn--t8j6c6de2351bzzc5r8m.com/p013

カードローンを利用するなら、審査が甘くて即日融資を受けられるところを利用してみてください。

1例として、2018年1月の大手消費者金融審査通過率を見てみましょう。
消費者金融 審査通過率
アコム 44.1%
プロミス 44.6%
アイフル  45.8%
2018年1月のデータでは、一番審査通過率が高いのは「アイフル」ということになります。

http://www.ayswuvalentine.com/%E5%AF%A9%E6%9F%BB/bank-card-loan-shinsa/

家族や友人に相談する

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家族にお金を借りる際は、親からの説教や小言があると思います。また、友人からお金を借りるのは今後の友人関係に影響を及ぼす可能性があります。
ですが、お金がなくて滞納するよりは、恥を忍んで相談してみてください。そして、返済分のお金を用意できたらすぐに返して、お礼を伝えましょう。

所有しているものを売る

リサイクルショップで、所有しているものを売却することでお金を用意することも可能です。もしくは、メルカリやAmazonを利用すれば、自分で売買することもできます。服や家電、本やゲームなど売れそうなものがあれば、家賃の足しになると思うので売ったほうがいいです。

日雇いのバイトで稼ぐ

手元にお金が用意できていない場合家族や友人に一時的にお金を借りるか、手渡しで給料が貰える短期のアルバイトをして用意する必要があります。
• 派遣のアルバイト
• 治験のアルバイト
この二つは比較的すぐにお金を手に入れることができるのでおすすめです。

http://hitorinokurasi.com/archives/552#i-3

たかが家賃と思わない!払えないせいで人生を台無しに!

家賃を支払えないと、強制退去させられることを知っている人は多いと思われます。ですが、その前に家賃滞納による裁判が行われます。

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裁判になる
家賃を滞納してすぐに裁判になる事はまずありませんが、 早ければ滞納から2〜3ヶ月、最長でも6ヵ月ほどに及ぶと貸主側は裁判所へ強制退去に応じる旨の訴訟を起こすケースが多いです。
裁判になってしまうと家賃を支払えない正当な理由がない限りは、ほとんどの場合契約者側に勝ち目はありません。
また、裁判所の出廷命令を無視した場合は相手の主張が100%認められ、多額の賠償金が発生することもあります。賠償金は100万円以上になるケースも決して少なくないので、裁判には必ず出廷してください。

https://money-chishiki.com/rent-unpaid-16669#i-7

家賃を滞納したままだと、次のようなことが起きます。

1.管理会社や大家からの督促
2.連帯保証人に連絡
3.内容証明郵便が届くことになる
4.裁判へと発展する
5.強制退去させられる

もし裁判になって強制退去させられると、家を失う以外にも問題があります。

リスク1 不動産会社や保証会社のブラックリストに載る
リスク2 住所がなくなる
リスク3 賠償金を請求される

https://money-chishiki.com/cant-pay-rent-11786#i-5

実際に家賃を滞納して、強制退去させられた人の話しを見てみましょう。

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家賃滞納+損害賠償で130万!
慌てて大家さんに電話をしても、すでに時遅し・・・。
裁判を逃げたため、大家さんの主張が全て通ってしまい130万円もの負債を背負うことに。

http://arukeba.jp/

匿名さん(35歳)
大家からも電話や督促状がきましたが、少しなら大丈夫だろうと無視していました。ある日、裁判所からの手紙がきて自分が訴えられたことを知りました。
その後、退去。今は漫画喫茶に寝泊まりしていますが、住所がないのできちんとしたところで働けません。

匿名さん(24歳)
追い出されて、その後なんとかなると思っていましたがなかなか次の家が見つかりません。

http://okane-hosoku.com/cannot-pay-house-rent/

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このように、多額の賠償金を支払うことになりますし、次に住む場所を見つけることも難しくなるのです。滞納した人にとってはたかが家賃と思われますが、大家さんや管理会社にとっては重要なことなので、家賃が支払えなくても相談するようにしましょう。

何事も報連相が重要!大家さんと管理会社に話を通すのが筋

もし家賃を支払えない場合は、上記で紹介したことを参考にして対処しましょう。
支払期日になってから報告するのではなく、前もって連絡することで管理会社に悪い印象を与えないようにしましょう。ある程度期日に余裕ができたら、周りに相談したり家のものを売ったりして家賃を用意したほうがいいです。少しでも支払う気があることを見せることが、今後も管理会社と上手く付き合うために必要です。

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